>ベランダがすべて避難経路とは限りませんよ. ..... ベランダの戸境がコンクリートで独立 ..... 本物件も確かそう ..... http://www.31sumai.com/mfr/H1204/index.html, http://www.firstliving.jp/topics/index.html, 上記①と②を各1回ダウンロードできます。(買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。), プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。. ※忘れた場合は「削除依頼」→「理由」→「スレ閉鎖」より依頼下さい, 所在地:北海道札幌市中央区南一条西24丁目313番1 交通:札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩3分 公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/H1204/index.html 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 施工会社:三井住友建設株式会社 北海道支店 管理会社:株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道 総戸数:26戸 竣工時期:平成27年03月上旬竣工予定 入居時期:平成27年03月下旬入居予定 構造・階数:鉄筋コンクリート造地上14階地下1階 エレベータ:1基 これはまたいいところ。高いでしょうねぇ~。, >609 すべてのマンションでそうだというのはあなたの思い込みにすぎません. そもそも,その参考サイトのどこに,そんなことが書かれているのですが? 読解力の無さにもほどがありますよ(笑), ベランダやバルコニーは共有部で避難路の一部ですから、障害にならないウッドデッキはともかく、ガーデニングやテーブルなどを公式非公式に許容するマンションは、一般論ですが管理レベル全般が緩いという印象で、避けた方が良いと思います。 幅3m以上あるようなベランダで、障害にならないような設置なら公式に許容出来ると思います。, ウッドデッキで避難ハッチを塞いでいる馬鹿もいるぞ あと、間接的に元購入検討中さんがお住みのマンションは 管理レベルが緩くて避けた方がいいマンションってことになっちゃうよ, ほぼ完成してきましたが、 価格の割に、かなり普通のマンション仕様の外観で正直がっかり。 MRの模型は素敵でしたが。 タイルも全部に貼っていないですし。 あまり高級感を感じません。私は最後まで迷ったけど買わずに正解。 さらに価格の高いシティハウスは外観はおしゃれだけど15階建てで購入検討外しました。 どこかに素敵なマンションできないかな?, >614 仰る通り,何をするにせよ,管理規約守り他の住人に迷惑をかけないのは当然のことです. また共有部分ですが,廊下などと違い専有使用部分ですので, ルール,マナーを守り,その範囲内で各自が有効に活用することに問題はないですよね. また,ベランダがすべて避難経路とは限りませんよ. うちのマンションは,ベランダの戸境がコンクリートで独立していますので, 隣からの避難経路ではありません.本物件も確かそうだったように思います. >615 私はベランダの使用法について例を挙げただけで,ガーデニングはしてませんよ. 他の住戸は見えないので分かりませんが.うちのマンションはメジャーセブン建設で しっかり管理されてますので御安心を(笑) ただ規約上,植物の栽培が完全に禁止されているわけではなかったと思います. >613の三井はベランダへの植物や土の持ち込みは一切禁止なんでしょうか? >606のように洗濯物を干すことすら禁止されているところもあるようですが. 面しているロケーションによるところが大きいのかもしれませんが. ちょっと話題が逸脱してますが,ベランダの必要性はそれ自体の使用というよりも どういう窓がつけられるかということの方が重要だろうというのが元々の話です. ベランダがないと,あまり開かない腰高窓かFIX窓しかつけられませんからね., >>617 メジャーセブン建設って 大手不動産会社7社が提携し、豊富な新築マンション販売情報と、 マンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する 新築マンションポータルサイトが 最近、建設も始めたんですか? それに建設と管理は別だと思うんだけど, 恐らくスーパーゼネコンのことでしょうね そう、ゼネコンと管理は全く別(笑) 三井は基本は植物も何もダメ 避難経路であり共用部ですから 管理の三井とは良く言ったものです, >618 メジャーセブンをご存じないのなら仕方ないですね. >619 管理会社はディベロッパーの名前を関する子会社です. うちのマンション規約を見てみましたが, 容易に移動できる鉢植えなど許可されるとありましたね. 三井のマンションはすべて禁止されているんでしょうか? 他のディベロッパーのマンションにお住まいの方の 情報もうかがいたいところです. 完全にスレ違いですが(笑), >>620 仕方ないなんて逃げないで 是非、メジャーセブンについて教えて下さい もちろんちゃんとした公式なもので, >ベランダがすべて避難経路とは限りませんよ. ..... ベランダの戸境がコンクリートで独立 ..... 本物件も確かそう ..... それは安全優先の設計ではないでしょう。 建築基準法施行令などに定められる避難階段が設置されている等で、規制上はベランダに避難ハッチが不要な場合でも、隣戸に脱出できない全てのベランダ・バルコニーは下の家に脱出できるよう避難ハッチが設置されている方が安全です。なるべく多くの脱出路を設定している設計が望ましいと思います。 >容易に移動できる鉢植えなど許可される 管理規定などはそこの区分所有者の合意ですから、部外者がとやかく言う筋はありませんが、それはあまいという印象。 容易に移動できる物体が置いてあるのは非常時に危険だと思います。例えば地震の衝撃で鉢が移動したり壊れたりして障害になるかもしれません。専用使用部分といえど共用部ですから、危険の種は可能な限り少なくしておくべきでしょう。 一事が万事ですから、そういうことを許可するのでは他の面も心配になります。本物件ではそのようでないことを期待します。, >623 もちろん避難ハッチはありますし,ベランダも1つではありません. 隣戸からの避難経路ではないということです. ベランダに一切何も物を置かないというのが一番安全というのは理解できますが, それは管理側の事なかれ主義であって,それでは折角の専用使用部分の有効利用を 阻害しており,いささか窮屈で融通が利かない管理に感じられますが. 物件にもよるでしょうが>609で紹介されているサイトのような解釈が(以下に再掲) http://www.firstliving.jp/topics/index.html 常識的だろうと自分は思いますね. ただ,上記サイトで提案されているようなベランダのプランニングを希望される人も 世の中にはいる一方で,>623のように避難経路や安全性を最重要視する人もいるわけで, その辺りが集合住宅の難しさということでしょうか., ググれば出ましたよ デベの4財閥+3 ま、どーってことないくくりですわ 元なんちゃらさんはライオンズあたりかな, >もちろん避難ハッチはありますし,ベランダも1つではありません. >隣戸からの避難経路ではないということです. 詭弁に聞こえますね。「また,ベランダがすべて避難経路とは限りませんよ.」のコンテキストをそのように理解するのは無理でしょう。 しかも避難ハッチ設置のベランダとは結局上階隣戸(と自宅)の避難経路ですね?それとも「我が家は最上階」と後出し反論なさいますかね。 一戸に複数のベランダがある場合も、規制の如何を問わず、全てのベランダが横隣戸もしくは下隣戸に避難できるよう設計されているのが良いと思います。全てのベランダが避難経路という設計です。もちろん1m四方あるか無いかのような小さなものは除きますが。 私が今まで経験した複数のマンションは、全てのベランダが避難経路でした。 >それは管理側の事なかれ主義であって,それでは折角の専用使用部分の有効利用を 念のため、「管理側」とは当然区分所有者全員、あるいは管理組合の事ですね? 私のところの管理組合は安全と美観の観点から全てのベランダはクリアにしておくと定め厳格に運用しています。奥行き2m程の狭いベランダですから必然でしょう。 ただし専用使用部分としてエアコン室外機や給湯ボイラー設置はあります。 事なかれ主義ですかねえ…, 公式の定義は? 簡単に複数ヒットするのである程度の一般性はあるのでしょう。 公式かと言われれば知りませんが。 ま、どうでもいい話なので終わり。, >627 言葉足らずだったかもしれませんが, 当方の物件に限らずベランダ全体もしくは部分が 避難経路ではない場合があるということです. あなたが安全至上主義で,そのようなマンションや管理が望ましいと考えているのは 良く分かりますが,そこまでしなくとも十分な安全の確保は可能です. 一律にすべてを禁じるよりも,ルールの範囲内で節度を持ったベランダの利用を認める方が, 生活の幅も広がりますし,望ましいと私は思いますね. これは優劣の問題ではなく,各人が自分の価値観,ライフスタイルに合った 管理のマンションを選択すれば良いことでしょう. いずれにせよ完全にスレ逸脱ですし,他に関連スレもあるようですので,この話題はこの辺で., 627 >>全てのベランダが避難経路という設計です。 >>私が今まで経験した複数のマンションは、全てのベランダが避難経路でした。 ↑ すべてのベランダが避難経路なんてありえないから。 特に南北にバルコニーにある北海道のマンションでは北側には皆無。 自分のちっぽけなマンション経験で語らないことだな。 避難経路にもなっていないバルコニーに隣戸から入って来れる設計は プライバシーの観点からxが一般的な設計の考え方。 そもそもすべてのバルコニーに隣に逃げれる通路と 下に降りられる梯子つきのマンションなんて誰も欲しがらないと思うぞw, 南側から見ると意外と細長いね ペンシルマンションだわ マンションは太い方が堂々としててかっこいい, あと1か月半くらいで竣工するのかな? その後の入居までのスケジュールがあまり間がないように感じますが。 あまり手直しがないようだったらいいけれども、 指摘事項が多いと直すところも多くなってくるし、きっちりしあがってくると良いでしょう。, そうですかね 住不のシティハウスの白色の外観より、円山らしい色使いと思いますよ、金額、グレ-ド等考えれば 購入できなかったこと後悔していますが, 外観は住友のほうがいいけれど三井は地下鉄駅に近いからいいと思う。 裏参道は電柱なくなってお洒落になったしどちらもいいと思います, 竣工済みで完売済みなのですかね 公式サイトが消えていますから 引越しはこれからですか? 内覧会とかやっている頃なのでしょうかね 外観見たいです どなたか写真アップしていただけないですか? そのうち賃貸情報でも出ますかねぇ 3LDKばかりでしたか?となると賃貸では出ないかなぁ, 先日,前を通りましたがシンボルツリーの桜がまだ植わっていませんね. 桜が見えるからと低層階を希望していた方もおりましたが,今シーズンは間に合わないのでしょうか. そうだとしたら,入居者の方は残念がっているでしょうね., 賃貸出ていたのは、広い方(南側)ですか、狭い方(北側)ですか? また、賃料はいくらくらいでしたか?, >644 検索してみましたが,3階,83.44平米,西向きで25万というのが出てきました. 狭い方ではないでしょうか., 三井のブランド、駅3分のロケ-ションですね。やはり円山は、物件よければ、価格は多少割高では、顧客は、いるのですね、, >648 へええ、そうなんですか! なんかちょっと嬉しいような。 ここだと場所も場所なので、賃貸が出てもすぐに借り手が出てきそうっていうのはありますよね。 もちろんお値段次第だとは思いますけれど 仮に転勤などで家を空けるにしても 安心感はあるかなぁ, 96平米の4階が7480万で売りに出ているようですね. 販売価格+1千万くらいと思いますが,諸費用を考えても さすがに,ちょっと高い印象です., ↑ 50階の価格が??? 新幹線が札幌に来る15年後の2031年まで札駅周辺はバブルだと思う・・・, 琴似に新幹線が来たらバブルはないだろうけど、間違いなく価格は上がるだろうね 琴似に限らないだろうけど, タワーマンション 2020-21 幼児から社会人までラインアップがそろった通信教育、学習参考書・問題集や語学書籍や一般書籍の発刊、高校受験大学受験・中高一貫校生のための塾、という3つの柱で、Z会は「考える人」「学び続ける人」をサポートします。 祖父は昭和の名灸師である深谷伊三郎。, 世田谷区立山崎小学校、世田谷区立山崎中学校を卒業後、日大三高から日本大学芸術学部演劇学科[4]に進学、落語研究会(日本大学芸術学部落語研究会)に所属する。, 1985年10月、4年生の時、同サークルのOB高田文夫の紹介で7代目立川談志に入門し、前座名立川志らく(師匠の談志がフランスの政治家、ジャック・シラクにちなんで命名した[5]。)を名乗る。大学はその後中退。1988年3月に二つ目、1995年11月に真打昇進した。2001年彩の国落語大賞受賞。, 1990年代には兄弟子朝寝坊のらくと立川談春とともに立川ボーイズを結成、深夜番組『ヨタロー』に出演、その後、真打昇進までは古典に打ち込み、真打昇進後はシネマ落語等の分野を開拓。, 1992年、彼を筆頭とした落語家らで「“超”放送禁止落語界」と題した寄席を開催。皇室罵倒、差別用語連発の演目を披露「9月にも開催予定だが、もし無くなったら何者かのクレームにより演者が危急に陥ったと云々」と笑いを取っていたが、会場に居合わせていた部落解放同盟関係者が演目を全て録音、同団体からの糾弾を受ける[6]。, 2003年より劇団下町ダニーローズを主宰し、舞台演出家・脚本家としても活動している。2014年現在まで16回の公演を数えている。, 2015年1月から独演会「立川志らく落語大全集」を開始。16年かけて203席を演じる予定[7]。, 2019年5月20日、自身のTwitterアカウントで、自分が主宰する劇団の稽古に一門の弟子たちが一度も見学に来なかったことを嘆くツイートを投稿。その上で「全員、破門にするか前座に降格するか、である。どうせ師匠は優しいから謝れば許してくれると連中はなめている。数年前、同じ騒動が持ち上がった時、破門通達したが皆泣いて詫びたから許してしまった。あの時、破門にしとけばよかった」と、二つ目の弟子全員を降格もしくは破門にする考えを明らかにし[28]、翌21日のツイートで二つ目全員を前座に降格させたことを投稿した[注釈 2][29][30]。その後、同年7月1日付で志獅丸を真打に昇進させ、志奄、らく兵、らく人、がじらの4名を二つ目へ戻した(志ら門、志ら鈴は「二つ目に昇進したばかり」との理由で、この時点では二つ目に復帰させなかった)[31]が、翌2020年1月1日付で志ら門、志ら鈴も二つ目に復帰させた[32]。なお、後述する「↓」印はこの騒動により前座に降格した者を表す。, 上記の者以外にも、志らくのファン向けの落語教室「らく塾」受講生で、志らくから名前をもらったものがいる(家元存命時の「Cコース」に相当する)。, また、志ら乃[35]・らく朝[36]・らく次[37]・らく兵[38]など、らく塾受講生から正式に入門した者もいる。, 好きな映画を落語で語る。つまり、有名な映画を基に、その舞台を江戸時代に変えて落語に翻案したもの。, アンモナイト - ひるおび! 自宅周辺の天気や気温だけで判断すると、 外出の機会を失くしてしまう。 ... « コンサドーレ札幌の小野伸二 選手 ホーム ジンギスカンもいいな » Pagetop. >ベランダがすべて避難経路とは限りませんよ. ..... ベランダの戸境がコンクリートで独立 ..... 本物件も確かそう ..... http://www.31sumai.com/mfr/H1204/index.html, http://www.firstliving.jp/topics/index.html, 上記①と②を各1回ダウンロードできます。(買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。), プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。. 円山のふもとへブルーべりーの収穫を楽しんできました。 以前美瑛町に住んでいた頃は知り合いの農家のハスカップの 収穫に何度も足を運んだ記憶はありますが、今回は目に優しい と言われているブルーベリーの収穫です。目に優しいと言われても クレカ登録不要、コンビニなどで手に入るプリペイドカードで「DAZN」をより身近に楽しもう!, 【公式SNS】取材現場から直ポスト。ツイッターに『サカダイ中の人』アカウント新設! インスタでは未公開写真もアップしています, ワールドサッカーダイジェスト シーズン開幕号, 11月12日号 名選手の名言 自宅近くのはま寿司も数回訪問してますが、こんな経験ないんだけどな 【はま寿司札幌月寒店】札幌市豊平区月寒東3条11丁目3−60 map. 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